33 Rue du Quai, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Quai, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°27 et du 0.33 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Quai, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Les Combournaises à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exmouth à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 782 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 563 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine des Eaux - Lycée des métiers de la gestion énergétique des bâtiments à 602 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Quai
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Quai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Quai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Quai, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Quai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Quai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Quai dans son marché local
Prix du 33 Rue du Quai par rapport à la voie
Sur Rue du Quai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 33 Rue du Quai se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Quai par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Quai se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 20.2 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Quai à Dinan
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Quai est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
