18 Rue François Luzel, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue François Luzel, affiche un prix moyen de 2 823 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue François Luzel, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 187 mètres
- - Dinan à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 410 mètres
- - Collège Roger Vercel à 368 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 451 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue François Luzel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue François Luzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue François Luzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue François Luzel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue François Luzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue François Luzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue François Luzel dans son marché local
Prix du 18 Rue François Luzel par rapport à la voie
Sur Rue François Luzel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 18 Rue François Luzel se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue François Luzel par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue François Luzel se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 3.07 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue François Luzel à Dinan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue François Luzel est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
