4 Rue François Luzel, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Luzel, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 4 Rue François Luzel, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 187 mètres
- - Dinan à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 343 mètres
- - Collège Roger Vercel à 299 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 374 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue François Luzel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue François Luzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Luzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Luzel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Luzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Luzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Luzel dans son marché local
Prix du 4 Rue François Luzel par rapport à la voie
Sur Rue François Luzel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 4 Rue François Luzel se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Luzel par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue François Luzel se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 68.91 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et baissé de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
