2 Rue Léonce Petit, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léonce Petit, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 bis et du 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léonce Petit, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 7 locaux - 3 parkings - 334 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos - Thiers à 93 mètres
- - Dinan à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 646 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 376 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 346 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léonce Petit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léonce Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léonce Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léonce Petit, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonce Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonce Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léonce Petit dans son marché local
Prix du 2 Rue Léonce Petit par rapport à la voie
Sur Rue Léonce Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 2 Rue Léonce Petit se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léonce Petit par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léonce Petit se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 13.35 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léonce Petit à Dinan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léonce Petit est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
