17 Rue Michel, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Michel, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 13.59 % à celui du n°15 et du 11.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Michel, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 470 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 33 mètres
- - Dinan à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 409 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 406 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Michel
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Michel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue Michel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Michel dans son marché local
Prix du 17 Rue Michel par rapport à la voie
Sur Rue Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 17 Rue Michel se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Michel par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Michel se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Dinan et 5.36 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Michel à Dinan
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Michel est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
