3 Rue Michel Geistdoerfer, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Michel Geistdoerfer, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°2 et du 1.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Michel Geistdoerfer, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broussais - Aristide Briand à 171 mètres
- - Dinan à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 502 mètres
- - Collège François Broussais à 261 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 391 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 292 mètres
Ventes au 3 Rue Michel Geistdoerfer
Les 2 ventes au 3 Rue Michel Geistdoerfer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Michel Geistdoerfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Michel Geistdoerfer, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Geistdoerfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Geistdoerfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Michel Geistdoerfer dans son marché local
Prix du 3 Rue Michel Geistdoerfer par rapport à la voie
Sur Rue Michel Geistdoerfer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 3 Rue Michel Geistdoerfer se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Michel Geistdoerfer par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Michel Geistdoerfer se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 8.86 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Michel Geistdoerfer à Dinan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Michel Geistdoerfer est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
