32 Rue Roger Vercel, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Roger Vercel, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Roger Vercel, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broussais - Aristide Briand à 303 mètres
- - Dinan à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 336 mètres
- - Collège François Broussais à 387 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 505 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Roger Vercel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Roger Vercel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Roger Vercel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Roger Vercel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Roger Vercel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Roger Vercel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Roger Vercel dans son marché local
Prix du 32 Rue Roger Vercel par rapport à la voie
Sur Rue Roger Vercel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 32 Rue Roger Vercel se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Roger Vercel par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Roger Vercel se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 46.96 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 300 € au 32 Rue Roger Vercel à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 233 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge.
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