5 Rue Sainte Claire, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Sainte Claire, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1788, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Sainte Claire, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1788, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 71 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sauveur à 142 mètres
- - Dinan à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 99 mètres
- - Collège Roger Vercel à 126 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 315 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 496 mètres
Ventes au 5 Rue Sainte Claire
Les 2 ventes au 5 Rue Sainte Claire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Sainte Claire, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Sainte Claire dans son marché local
Prix du 5 Rue Sainte Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 5 Rue Sainte Claire se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Sainte Claire par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Sainte Claire se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Dinan et 8.21 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Sainte Claire à Dinan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Sainte Claire est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
