7 Rue Sainte Claire, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sainte Claire, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sainte Claire, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 470 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguesclin à 147 mètres
- - Dinan à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 102 mètres
- - Collège Roger Vercel à 127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 315 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 495 mètres
Ventes au 7 Rue Sainte Claire
Une vente a été recensée au 7 Rue Sainte Claire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sainte Claire, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sainte Claire dans son marché local
Prix du 7 Rue Sainte Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 7 Rue Sainte Claire se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sainte Claire par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sainte Claire se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Dinan et 5.7 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sainte Claire à Dinan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sainte Claire est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
