21 bis Rue Thiers, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°21 et du 0.21 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Thiers, 22100 Dinan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 93 mètres
- - Dinan à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 652 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 362 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 335 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Thiers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Thiers dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 21 bis Rue Thiers se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Thiers par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Thiers se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 6.05 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Thiers à Dinan
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Thiers est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
