2 Rue Tiphaine Raguenel, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tiphaine Raguenel, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², supérieur de 16.38 % à celui du n°1 bis et de n°27.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tiphaine Raguenel, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 407 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 184 mètres
- - Dinan à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 322 mètres
- - Collège Roger Vercel à 279 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 277 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 772 mètres
Ventes au 2 Rue Tiphaine Raguenel
Les 6 ventes au 2 Rue Tiphaine Raguenel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tiphaine Raguenel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tiphaine Raguenel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tiphaine Raguenel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tiphaine Raguenel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tiphaine Raguenel dans son marché local
Prix du 2 Rue Tiphaine Raguenel par rapport à la voie
Sur Rue Tiphaine Raguenel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 2 Rue Tiphaine Raguenel se situe 24.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tiphaine Raguenel par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tiphaine Raguenel se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 21.65 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tiphaine Raguenel à Dinan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tiphaine Raguenel est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
