29 Rue Tiphaine Raguenel, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Tiphaine Raguenel, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°22 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Tiphaine Raguenel, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 30 parkings - 1628 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 40 mètres
- - Dinan à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 387 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Victoire à 309 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 361 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 781 mètres
Ventes au 29 Rue Tiphaine Raguenel
Les 4 ventes au 29 Rue Tiphaine Raguenel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Tiphaine Raguenel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Tiphaine Raguenel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Tiphaine Raguenel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Tiphaine Raguenel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Tiphaine Raguenel dans son marché local
Prix du 29 Rue Tiphaine Raguenel par rapport à la voie
Sur Rue Tiphaine Raguenel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 29 Rue Tiphaine Raguenel se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Tiphaine Raguenel par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Tiphaine Raguenel se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Dinan et 5.22 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Tiphaine Raguenel à Dinan
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Tiphaine Raguenel est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
