18 ter Rue Waldeck Rousseau, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 ter Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°18 quater et de n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Rue Waldeck Rousseau, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 1 local - 989 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0412 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sauveur à 152 mètres
- - Dinan à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 122 mètres
- - Collège Roger Vercel à 161 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 411 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 593 mètres
Ventes au 18 ter Rue Waldeck Rousseau
Les 6 ventes au 18 ter Rue Waldeck Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Rue Waldeck Rousseau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 18 ter Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 18 ter Rue Waldeck Rousseau se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Rue Waldeck Rousseau par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 ter Rue Waldeck Rousseau se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Dinan et 7.12 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Rue Waldeck Rousseau à Dinan
Le loyer moyen estimé au 18 ter Rue Waldeck Rousseau est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
