8 bis Rue Waldeck Rousseau, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Waldeck Rousseau, 22100 Dinan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguesclin à 162 mètres
- - Dinan à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 103 mètres
- - Collège Roger Vercel à 124 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 473 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Waldeck Rousseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 8 bis Rue Waldeck Rousseau se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Waldeck Rousseau par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Waldeck Rousseau se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Dinan et 13.93 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Waldeck Rousseau à Dinan
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Waldeck Rousseau est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
