1 a Rue Yves Guyot, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Yves Guyot, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Yves Guyot, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1420 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Laplanche à 178 mètres
- - Dinan à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 672 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 245 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 262 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Yves Guyot
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Yves Guyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Yves Guyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Yves Guyot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Yves Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Yves Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Yves Guyot dans son marché local
Prix du 1 a Rue Yves Guyot par rapport à la voie
Sur Rue Yves Guyot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 1 a Rue Yves Guyot se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Yves Guyot par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Yves Guyot se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 14.36 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Yves Guyot à Dinan
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Yves Guyot est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 500 € au 1 a Rue Yves Guyot à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge.
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