2 Venelle du Prieure, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle du Prieure, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°5 et de n°9.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle du Prieure, 22100 Dinan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Malo à 64 mètres
- - Dinan à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 626 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 251 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 300 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle du Prieure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle du Prieure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle du Prieure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle du Prieure, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle du Prieure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle du Prieure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle du Prieure dans son marché local
Prix du 2 Venelle du Prieure par rapport à la voie
Sur Venelle du Prieure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 2 Venelle du Prieure se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle du Prieure par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle du Prieure se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Dinan et 0.22 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle du Prieure à Dinan
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle du Prieure est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 900 € au 2 Venelle du Prieure à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 473 € en assurant vous-même les visites, ou 1 736 € si le professionnel les prend en charge.
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