12 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², identique à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 46 parkings - 1312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Uco à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 833 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 682 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 922 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 443 mètres
Ventes au 12 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les 23 ventes au 12 Avenue John Fitzgerald Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue John Fitzgerald Kennedy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 12 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 12 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 31.33 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 44.4 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
