16 Boulevard de la Marne, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°25 et de n°14 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard de la Marne, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Pôle D'échange à 218 mètres
- - Guingamp à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 190 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 381 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard de la Marne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 16 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 16 Boulevard de la Marne se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard de la Marne par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard de la Marne se situe 27.79 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 42.24 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard de la Marne à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard de la Marne est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 050 € au 16 Boulevard de la Marne à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge.
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