35 Boulevard de la Marne, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 13.65 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Boulevard de la Marne, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Sud-Est.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Pôle D'échange à 245 mètres
- - Guingamp à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 516 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 698 mètres
Ventes au 35 Boulevard de la Marne
Les 2 ventes au 35 Boulevard de la Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de la Marne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 35 Boulevard de la Marne se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de la Marne par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard de la Marne se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Guingamp et -31.08 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 400 € au 35 Boulevard de la Marne à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 985 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge.
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