4 Boulevard de la Marne, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de la Marne, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Prévert à 216 mètres
- - Guingamp à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 154 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 281 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de la Marne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 4 Boulevard de la Marne se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de la Marne par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de la Marne se situe 32.12 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 44.79 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de la Marne à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de la Marne est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
