40 Boulevard de la Marne, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°55 mais supérieur de 9.17 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de la Marne, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 698 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Castors à 325 mètres
- - Guingamp à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 416 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 654 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de la Marne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 40 Boulevard de la Marne se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de la Marne par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard de la Marne se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Guingamp et -5.45 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de la Marne à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de la Marne est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
