4 bis Boulevard de la Marne, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard de la Marne, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Prévert à 218 mètres
- - Guingamp à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 253 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 516 mètres
Ventes au 4 bis Boulevard de la Marne
Une vente a été recensée au 4 bis Boulevard de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard de la Marne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 4 bis Boulevard de la Marne se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard de la Marne par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard de la Marne se situe 32.16 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 44.82 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard de la Marne à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard de la Marne est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
