2 Ile Saint Michel, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ile Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 bis et de n°19.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ile Saint Michel, 22200 Guingamp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Centre à 118 mètres
- - Guingamp à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 345 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ile Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ile Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ile Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ile Saint Michel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ile Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ile Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ile Saint Michel dans son marché local
Prix du 2 Ile Saint Michel par rapport à la voie
Sur Ile Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 2 Ile Saint Michel se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ile Saint Michel par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ile Saint Michel se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 28.03 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ile Saint Michel à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 2 Ile Saint Michel est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 750 € au 2 Ile Saint Michel à Guingamp, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 247 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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