8 a Ile Saint Michel, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 a Ile Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°8 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Ile Saint Michel, 22200 Guingamp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Centre à 151 mètres
- - Guingamp à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 368 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Ile Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Ile Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Ile Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Ile Saint Michel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Ile Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Ile Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Ile Saint Michel dans son marché local
Prix du 8 a Ile Saint Michel par rapport à la voie
Sur Ile Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 8 a Ile Saint Michel se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Ile Saint Michel par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Ile Saint Michel se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 31.11 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Ile Saint Michel à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 8 a Ile Saint Michel est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 46.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
