2 Place Saint Michel, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Saint Michel, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 173 mètres
- - Guingamp à 1229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 540 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Michel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Michel dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Michel par rapport à la voie
Sur Place Saint Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 2 Place Saint Michel se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Michel par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Saint Michel se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et -5.47 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 900 € au 2 Place Saint Michel à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 723 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge.
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