31 Rue de l'Yser, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 13.62 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l'Yser, 22200 Guingamp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur à 210 mètres
- - Guingamp à 1443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 201 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léonard à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Yser, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 31 Rue de l'Yser se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Yser par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'Yser se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 6.79 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l'Yser à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l'Yser est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
