2 Rue des Ponts Saint-michel, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ponts Saint-michel, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ponts Saint-michel, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur à 115 mètres
- - Guingamp à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 277 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 101 mètres
Ventes au 2 Rue des Ponts Saint-michel
Les 3 ventes au 2 Rue des Ponts Saint-michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ponts Saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ponts Saint-michel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ponts Saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ponts Saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ponts Saint-michel dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ponts Saint-michel par rapport à la voie
Sur Rue des Ponts Saint-michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 2 Rue des Ponts Saint-michel se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ponts Saint-michel par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ponts Saint-michel se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 19.24 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ponts Saint-michel à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ponts Saint-michel est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
