10 Rue du Cosquer, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Cosquer, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Cosquer, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 390 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Centre à 96 mètres
- - Guingamp à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 210 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Cosquer
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Cosquer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Cosquer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Cosquer, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Cosquer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Cosquer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Cosquer dans son marché local
Prix du 10 Rue du Cosquer par rapport à la voie
Sur Rue du Cosquer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 10 Rue du Cosquer se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Cosquer par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Cosquer se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 7.86 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Cosquer à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Cosquer est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 700 € au 10 Rue du Cosquer à Guingamp, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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