2 Rue du Cosquer, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cosquer, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°4 et du 3.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cosquer, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 289 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Centre à 31 mètres
- - Guingamp à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 255 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 220 mètres
Ventes au 2 Rue du Cosquer
Une vente a été recensée au 2 Rue du Cosquer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cosquer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cosquer, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cosquer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cosquer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cosquer dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cosquer par rapport à la voie
Sur Rue du Cosquer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 2 Rue du Cosquer se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cosquer par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cosquer se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 11.49 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cosquer à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cosquer est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
