11 Rue du General Leclerc, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du General Leclerc, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 3028 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0357 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Montbareil à 124 mètres
- - Guingamp à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 44 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léonard à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du General Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 11 Rue du General Leclerc se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du General Leclerc par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du General Leclerc se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 28.83 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du General Leclerc à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du General Leclerc est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
