24 Rue du General Leclerc, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 12.05 % à celui du n°20 et de n°27.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du General Leclerc, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 236 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léonard à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du General Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 24 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 24 Rue du General Leclerc se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du General Leclerc par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du General Leclerc se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 9.42 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du General Leclerc à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du General Leclerc est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 550 € au 24 Rue du General Leclerc à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge.
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