21 Rue Edouard Ollivro, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Edouard Ollivro, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Edouard Ollivro, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Centre à 103 mètres
- - Guingamp à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 362 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 264 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Edouard Ollivro
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Edouard Ollivro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Edouard Ollivro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Edouard Ollivro, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Ollivro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Ollivro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Edouard Ollivro dans son marché local
Prix du 21 Rue Edouard Ollivro par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Ollivro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 21 Rue Edouard Ollivro se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Edouard Ollivro par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Edouard Ollivro se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 9.7 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Edouard Ollivro à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Edouard Ollivro est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
