9 b Rue Edouard Ollivro, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Edouard Ollivro, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Edouard Ollivro, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Centre à 151 mètres
- - Guingamp à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 418 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 304 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 201 mètres
Ventes au 9 b Rue Edouard Ollivro
Une vente a été recensée au 9 b Rue Edouard Ollivro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Edouard Ollivro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Edouard Ollivro, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Edouard Ollivro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Edouard Ollivro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Edouard Ollivro dans son marché local
Prix du 9 b Rue Edouard Ollivro par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Ollivro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 9 b Rue Edouard Ollivro se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Edouard Ollivro par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Edouard Ollivro se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 19.5 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Edouard Ollivro à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Edouard Ollivro est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
