2 Rue Jean le Moal, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean le Moal, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean le Moal, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
- 1659 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vally à 123 mètres
- - Guingamp à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 537 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 361 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean le Moal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean le Moal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean le Moal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean le Moal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean le Moal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean le Moal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean le Moal dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean le Moal par rapport à la voie
Sur Rue Jean le Moal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 2 Rue Jean le Moal se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean le Moal par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean le Moal se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 29.27 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean le Moal à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean le Moal est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
