10 Rue Marcel Paul, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marcel Paul, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 233 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0392 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vally à 76 mètres
- - Guingamp à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 242 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marcel Paul, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 10 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 10 Rue Marcel Paul se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marcel Paul par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marcel Paul se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 17.75 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marcel Paul à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marcel Paul est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 000 € au 10 Rue Marcel Paul à Guingamp, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 850 € en assurant vous-même les visites, ou 1 425 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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