5 Rue Marcel Paul, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marcel Paul, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 233 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0392 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vally à 76 mètres
- - Guingamp à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 243 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 203 mètres
Ventes au 5 Rue Marcel Paul
Une vente a été recensée au 5 Rue Marcel Paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marcel Paul, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 5 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 5 Rue Marcel Paul se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marcel Paul par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marcel Paul se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 16.87 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marcel Paul à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marcel Paul est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
