Rue Francois Luzel, 22200 Guingamp

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 393 €

de 1 947 € à 2 976 €

Maison

Prix moyen au m²

1 738 €

de 1 223 € à 2 147 €

Rue Francois Luzel, 22200 Guingamp, affiche un prix moyen de 2 393 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.

Ni email ni téléphone requis

Estimer une adresseRue Francois Luzel, 22200 Guingamp

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.5 €

11.47 € – 15.52 €

Rentabilité indicative

6.77 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Francois Luzel dans son marché local

Prix Rue Francois Luzel par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor

À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Francois Luzel se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 12.44 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Francois Luzel à Guingamp

Le loyer moyen estimé Rue Francois Luzel est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue aux Chevres, 22200 Guingamp(2,335 €)

Rue du 19 Mars 1962, 22200 Guingamp(2,243 €)

Rue Marcel Paul, 22200 Guingamp(2,202 €)

Rue Ruello, 22200 Guingamp(2,274 €)

Rue Rustang, 22200 Guingamp(2,234 €)

Rue Saint Nicolas, 22200 Guingamp(2,224 €)

Cadre de vie et proximité Rue Francois Luzel

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Piscine à 29 mètres
- Guingamp à 497 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1810 mètres
- Collège Jacques Prévert à 441 mètres
- Lycée général et technologique Auguste Pavie à 126 mètres
- Ecole primaire publique F. Leizour à 244 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Francois Luzel

Rue Francois Luzel est située dans Centre

Adresses Rue Francois Luzel

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Francois Luzel, classées par tranches de numéros.

2 Rue Francois Luzel, 22200 Guingamp

22 Rue Francois Luzel, 22200 Guingamp

Biens en vente à proximité du Rue Francois Luzel

Les biens actuellement en vente autour du Rue Francois Luzel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.