30 Rue Notre-dame, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Notre-dame, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°33 mais inférieur de 10.39 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Notre-dame, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vally à 156 mètres
- - Guingamp à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 510 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 302 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Notre-dame, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Notre-dame dans son marché local
Prix du 30 Rue Notre-dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 30 Rue Notre-dame se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Notre-dame par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Notre-dame se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 27.85 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Notre-dame à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Notre-dame est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 000 € au 30 Rue Notre-dame à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 500 € en assurant vous-même les visites, ou 1 250 € si le professionnel les prend en charge.
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