2 Rue Saint Leonard, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Leonard, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Saint Leonard, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 244 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léonard à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Leonard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Leonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Leonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Leonard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Leonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Leonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Leonard dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Leonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint Leonard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 2 Rue Saint Leonard se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Leonard par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint Leonard se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et -15.02 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 900 € au 2 Rue Saint Leonard à Guingamp, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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