9 bis Rue Saint Nicolas, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², supérieur de 62.19 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Rue Saint Nicolas, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vally à 204 mètres
- - Guingamp à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 253 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 332 mètres
Ventes au 9 bis Rue Saint Nicolas
Les 2 ventes au 9 bis Rue Saint Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Saint Nicolas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 9 bis Rue Saint Nicolas se situe 52.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Saint Nicolas par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Saint Nicolas se situe 63.5 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 31.42 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 400 € au 9 bis Rue Saint Nicolas à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 893 € si le professionnel les prend en charge.
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