1 Rue Traouzac H, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Traouzac H, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Traouzac H, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur à 138 mètres
- - Guingamp à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 323 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Traouzac H
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Traouzac H au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Traouzac H
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Traouzac H, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Traouzac H
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Traouzac H complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Traouzac H dans son marché local
Prix du 1 Rue Traouzac H par rapport à la voie
Sur Rue Traouzac H, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 1 Rue Traouzac H se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Traouzac H par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Traouzac H se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 13.11 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Traouzac H à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Traouzac H est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
