1 Rue Yves Riou, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Yves Riou, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 a mais inférieur de 12.48 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Yves Riou, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 566 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Prévert à 196 mètres
- - Guingamp à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 147 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 256 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Yves Riou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Yves Riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Yves Riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Yves Riou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Yves Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Yves Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Yves Riou dans son marché local
Prix du 1 Rue Yves Riou par rapport à la voie
Sur Rue Yves Riou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 1 Rue Yves Riou se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Yves Riou par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Yves Riou se situe 32.01 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 44.94 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Yves Riou à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Yves Riou est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 46.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
