12 Avenue de Park Nevez, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Park Nevez, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°12 a.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Park Nevez, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Park Nevez-Buhulien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 464 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicolas à 146 mètres
- - Lannion à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 451 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 509 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 990 mètres
- - Lycée professionnel Félix Le Dantec à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 263 mètres
Ventes au 12 Avenue de Park Nevez
Les 10 ventes au 12 Avenue de Park Nevez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Park Nevez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Park Nevez, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Park Nevez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Park Nevez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Park Nevez dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Park Nevez par rapport à la voie
Sur Avenue de Park Nevez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 12 Avenue de Park Nevez se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Park Nevez par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Park Nevez se situe 29.11 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 13.36 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Park Nevez à Lannion
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Park Nevez est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
