12 a Avenue de Park Nevez, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Avenue de Park Nevez, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², identique à celui du n°12 b mais inférieur de 3.06 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Avenue de Park Nevez, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Park Nevez-Buhulien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 763 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0516 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 153 mètres
- - Lannion à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 497 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 555 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 1036 mètres
- - Lycée professionnel Félix Le Dantec à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Avenue de Park Nevez
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Avenue de Park Nevez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Avenue de Park Nevez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Avenue de Park Nevez, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Avenue de Park Nevez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Avenue de Park Nevez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Avenue de Park Nevez dans son marché local
Prix du 12 a Avenue de Park Nevez par rapport à la voie
Sur Avenue de Park Nevez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 12 a Avenue de Park Nevez se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Avenue de Park Nevez par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Avenue de Park Nevez se situe 25.16 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 9.89 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Avenue de Park Nevez à Lannion
Le loyer moyen estimé au 12 a Avenue de Park Nevez est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
