39 Avenue de Park Nevez, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Park Nevez, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Park Nevez, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Park Nevez-Buhulien.
1 niveau - 423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 16 mètres
- - Lannion à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 649 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 715 mètres
- - Lycée professionnel Félix Le Dantec à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de Park Nevez
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de Park Nevez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Park Nevez
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Park Nevez. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Park Nevez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Park Nevez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Park Nevez dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Park Nevez par rapport à la voie
Sur Avenue de Park Nevez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 39 Avenue de Park Nevez se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Park Nevez par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des maisons atteint 2 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue de Park Nevez se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Lannion et 7.27 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Park Nevez à Lannion
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Park Nevez est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lannion a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 421 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
