49 Avenue de Park Nevez, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de Park Nevez, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°16 et de n°14 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de Park Nevez, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Park Nevez-Buhulien.
- 2810 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dantec Park Nevez à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 882 mètres
- - Collège Yves Coppens à 859 mètres
- - Lycée professionnel Félix Le Dantec à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de Park Nevez
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de Park Nevez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de Park Nevez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de Park Nevez, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Park Nevez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Park Nevez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de Park Nevez dans son marché local
Prix du 49 Avenue de Park Nevez par rapport à la voie
Sur Avenue de Park Nevez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 49 Avenue de Park Nevez se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de Park Nevez par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des maisons atteint 2 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue de Park Nevez se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Lannion et 11.03 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de Park Nevez à Lannion
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de Park Nevez est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lannion a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 421 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
