2 Rue de Rosampont, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rosampont, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°2 a mais supérieur de 24.89 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rosampont, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Rive Gauche.
4 niveaux - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caerphilly à 106 mètres
- - Lannion à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 423 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 357 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 162 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 357 mètres
- - Ecole primaire publique Pen An Ru à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rosampont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rosampont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rosampont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rosampont, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rosampont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rosampont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rosampont dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rosampont par rapport à la voie
Sur Rue de Rosampont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 2 Rue de Rosampont se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rosampont par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rosampont se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 2.81 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rosampont à Lannion
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rosampont est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 500 € au 2 Rue de Rosampont à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 781 € si le professionnel les prend en charge.
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