2 a Rue de Rosampont, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de Rosampont, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°2 mais supérieur de 33.95 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de Rosampont, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 445 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caerphilly à 79 mètres
- - Lannion à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 385 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 325 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 182 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 325 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 264 mètres
Ventes au 2 a Rue de Rosampont
Une vente a été recensée au 2 a Rue de Rosampont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de Rosampont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de Rosampont, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Rosampont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Rosampont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de Rosampont dans son marché local
Prix du 2 a Rue de Rosampont par rapport à la voie
Sur Rue de Rosampont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 2 a Rue de Rosampont se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de Rosampont par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de Rosampont se situe 29.53 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 11.87 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de Rosampont à Lannion
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de Rosampont est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 050 € au 2 a Rue de Rosampont à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 876 € en assurant vous-même les visites, ou 1 938 € si le professionnel les prend en charge.
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