10 Rue Noël Donval, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Noël Donval, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 18.02 % à celui du n°10 a mais inférieur de 9.85 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Noël Donval, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 470 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0392 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Ar Ru à 223 mètres
- - Lannion à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 580 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 505 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 505 mètres
- - Ecole primaire publique Pen An Ru à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Noël Donval
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Noël Donval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Noël Donval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Noël Donval, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Noël Donval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Noël Donval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Noël Donval dans son marché local
Prix du 10 Rue Noël Donval par rapport à la voie
Sur Rue Noël Donval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 10 Rue Noël Donval se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Noël Donval par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Noël Donval se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Lannion et 24.39 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Noël Donval à Lannion
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Noël Donval est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 800 € au 10 Rue Noël Donval à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 310 € si le professionnel les prend en charge.
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