9 Rue Noël Donval, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Noël Donval, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 10.93 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Noël Donval, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1903, situé dans le quartier Rive Gauche.
2 niveaux - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Parvis Jean Tazé à 174 mètres
- - Lannion à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 533 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 453 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 163 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 453 mètres
- - Ecole primaire publique Pen An Ru à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Noël Donval
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Noël Donval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Noël Donval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Noël Donval, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Noël Donval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Noël Donval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Noël Donval dans son marché local
Prix du 9 Rue Noël Donval par rapport à la voie
Sur Rue Noël Donval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 9 Rue Noël Donval se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Noël Donval par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Noël Donval se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Lannion et 16.13 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Noël Donval à Lannion
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Noël Donval est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 250 € au 9 Rue Noël Donval à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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